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三是建設平臺。計劃於2018年6月底前上線運行住房租賃信息化服務監管平臺，為住房租賃監管服務、住房租賃監測分析、政府公共住房服務、企業租賃服務管理、住房租賃服務共享提供技術支撐。
解讀：那房地產稅開始征收之後，會對房價有什麼樣的影響？
當前青島落戶政策
1.房地產稅將按照評估值征，不要再去想房地產稅是按照房屋面積征，還是按照買入價征。
財政部副部長史耀斌表示，房地產稅可以調節收入分配，會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。其中透露瞭4個最可能的征稅細節：
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解讀：過去20年，我國房地產發展最大的動力，是城鎮化。常規來看，一般國傢城鎮化率超過70%，發展就會放緩。對照我國，至少還有10年機會。這其中的紅利體現在居住的剛性需求、改善需求，和基礎設施形成新的資源聚集，產生土地、房屋溢價紅利。
註
4.房地產稅正式出臺後，會降低部分建設交易環節的稅費。
解讀：對於房企來說，這樣的規模之下，無論如何實現，都是有機會的。實物型棚改，為代建創造機會，而貨幣型棚改，剛需房產便有瞭市場。
落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
“新的戶籍政策還沒有公佈,我們計劃要取消申請人員的學歷限制,同時,居住證和繳納社保的最低年限也有調整,由原來的三年計劃調整為一年。以此來強化積分落戶在戶籍政策當中的一個兜底功能。”李希琨表示,具體要求還要以正式公佈文件為準。
來源：每天房地產三分鐘解讀、買房大傢幫、愛車940
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今年兩會， 所有關於房地產的政策都在這裡瞭！
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落戶
經歷瞭一年多的瘋狂，青島顯然早已不屬於高庫存和未上漲過這兩類，據瞭解目前青島主城區房價已滯漲，郊區、郊縣補漲中。租賃住房、共有產權住房等即將破冰，這是大勢所趨。青島住房租賃市場4件大事：
在今年的政府工作報告中，穩妥推進房地產稅立法被列為重點工作之一。
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前
今年的兩會格外引人矚目，房地產稅被進一步明確，同時政府將在金融、住房供應、棚改等方面著手建立長效機制。尤其是金融去杠桿方面，無論是房貸利率上浮還是加強對影子銀行的監控，都對之後的房地產市場影響深遠。下面，小編將帶大傢看一看今年兩會到目前為止都透漏瞭哪些信息，對於房地產又將產生什麼樣的影響。
解讀：在房價高企的當下，加大公租房保障力度勢在必行，同時加大公租房建設及過程監督也同樣重要！
這4個細節既透露出房地產稅立法真的“在路上”，也透露出房地產稅的可操作空間之巨大。換言之，這是一個很有“彈性”的稅種，它的推出不會給房價“致命一擊”，但通過一系列針對性操作，是能夠改變某些地方房價預期值的。
言
青島掌上售樓處介紹：
二是增加房源。擬選取部分人口凈流入的區域，開展租賃住房集中建設試點工作，積極爭取利用集體土地建設租賃住房試點。
支持居民自住購房需求
總理報告提到“支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”。
解讀：“租售並舉”之後，租房、公寓被認為將成主流市場。大量資金湧入租賃市場。不過就目前青島來看，租售並舉還未有相關動作。
加大公租房保障力度
政府報告中提到，加大公租房保障力度，對低收入住房困難傢庭應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。
四是出臺政策。根據省住建廳要求，青島市正在全力推進《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的擬定工作，力爭盡快出臺實施。
2018年，青島市計劃實施住房保障7000套(戶)，其中實物保障4000套，新增貨幣補貼3000戶。同時，青島市將進一步加大對新就業無房職工(包括新就業大學生、青年醫務工作者和青年教師等專業技術人員)和在城鎮穩定就業的外來務工人員的保障力度，“十三五”期間計劃實施住房保障6.5萬套(戶)，到2020年力爭實現城鎮常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。
城鎮化
總理報告提到“五年來......城鎮化率從52.6%提高到58.5%，8000多萬農業轉移人口成為城鎮居民。今年再進城落戶1300萬人，加快農業轉移人口市民化。優先發展公共交通，健全菜市場、停車場等便民服務措施......”
3月7日，財政部部長肖捷，副部長史耀斌、胡靜林就“財稅改革和財政工作”相關問題回答中外記者提問。
3.房地產稅是地方稅，也就是這個稅將由地方來征收，這個稅可能就隻查你在當地有多少套房瞭。
總理報告提美白霜哪裡買｜韓國美白霜推薦到“絕大多數城市放寬落戶政策”。
解讀：自2017年下半年開始的各城市的“搶人大戰”。繼西安、南京、武漢、成都等各大二線城市實施“搶人”戰略後，2018年青島也將加大人才引進力度。
青島市發改委黨組成員李希琨表示,青島新一輪的戶籍制度改革意見已經提報市政府研究,正在走程序,預計3月下旬正式發佈。新戶籍政策將進一步放寬條件,計劃取消申請人員的學歷限制,以滿足青島在新舊動能轉換工程推進過程中對人才的需求。
李希琨表示,人才是一個城市發展的重要條件。全面放開城鎮落戶的限制是戶籍制度改革的一個方向。當然也會有一定的條件限制,比如房產等要素,在青島落戶,自有房產產權證仍是重要條件。
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顯然，搶到人，就搶到需求，而對人才的吸引力和競爭力如何，也一定程度上決定瞭青島的樓市未來。
但從長期來看，房地產稅對房價的影響是非常有限的。因為房屋日本egf精華液｜日本egf精華液推薦的持有成本隻是影響房價的一個輔助因素，供需關系才是決定房價的根本性因素。
最直接的影響是提高瞭房產的持有成本，這對於炒房者而言，是不小的負擔，所以一旦房地產稅開征，炒房者會拋售手上的房產，市場上供給數量增多，短期內可以起到抑制房價的作用。
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這意味著市場上現有的各種限購、限貸、限售、限商、限價等會繼續執行，絕不會放松，因為放松就代表著上漲。繼續實行差別化調控就是分城施政，針對一二線城市和部分上漲過快的三線城市還是政策壓制，庫存大、未上漲過的三四五線城市繼續執行寬松政策。
房子是用來住的 不是炒的
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起草和完善房地產稅草案
2.房地產稅會有優惠方案，而且大概率有免征方案。
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